回國後第二天馬上詢問蔡先生使用執照申請進度.
蔡先生說,已經審查通過了!就等使用執照正式下來!
真的滿佩服郭建築師跑照功力,不到2週的時間就完全搞定!這中間還包含一次因為設計師給錯圖造成送錯竣工圖被退件的烏龍事件!
在另外一個Blog 敬天愛人建築人 看到一篇關於跑照小姐的文章,挺有意思的!
申請建築執照，俗稱「跑照」。
本來跑照是一種相當專業的工作，不過加上小姐這二個字，意思就走樣了。
為什麼要用跑的呢？（因為很急啦！）
那又為什麼只有小姐有問題，先生沒問題？（絕對不是性別歧視）
因為常常聽到有人批評跑照小姐：
1.不專業（又愛爭辯）
2.誤傳承辦的意思（很多時候是故意的）
3.愛施小惠（巴結承辦）
上週因為竣工圖修改的問題,浪費一週沒進度!
這週直接call meeting 當面討論,感謝郭建築師協助.三兩下就把問題解決了!
內心很大感觸!!
找到對的廠商配合,問題立刻解決!
找到不對的廠商配合,真的是叫天天不應!叫地地不靈啊!
為什麼要修改竣工圖?
因為房子雖然按圖施工,但興建過程中多多少少會有一些出入或小變更!
申請使用執照時,現場審查是以竣工圖為主.
所以申請使用執照前竣工圖多會做一些小修改!
建築師費用包含監造費用,修改竣工圖需要找原設計建築師簽名背書!
除非建築物有安全疑慮或其他問題,原建築師不願簽名背書!
這種情況下,建築師可申明放棄監造責任並退回部份款項.由業主找其他建築師簽名!
上班第一週很忙,差點一收假就要飛出去...
工地一切準備就緒,我不想每天打電話追進度給廠商太大壓力!
所以2/4 星期六放假才電話聯絡一下進度.
結果廠商說,我設計建築師和申請跑照的不是同一個人.
現在為了誰該負責修改竣工圖兩邊擺不平!!
為什麼會搞得這麼複雜呢?? 說來"尾滔等~~"呀!!
其實修改竣工圖問題不大,只是兩邊"奇蒙子"不太爽!!
廠商目前還在處理中,如果下週還搞不定我在處理吧!頂多再花幾千塊擺平他!
經過確認,認為是屋頂女兒牆有一處破洞沒有補!
因此在拆除前請廠商修補!
工地在拿到使用執照為止有一段不知道多長的時間不會有任何進度!
所以我抽空把之前在網路上找到並下載的資料重新整理!
這些資料都是網路下載的公開資料!本來我打算提供連結就好!
但有些資料時間有點久....我已經忘了在哪邊下載! 
連當初的 key word 也忘了!!
最後只好把資料一筆一筆上傳藏經閣請各位自行取用!!
藏經閣資料僅供參考,切勿過於執著最後練到經脈逆流!!!
有空我再整理一些我認為對自建有用的網站以及書籍!!
藏經閣的資料我會持續更新...
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林明宏:關於科展-如何參與科展 (第27頁開始,返潮形成的原因與解決辦法)
房子是自己蓋的,幾乎每天都到工地!鷹架拆不拆坦白說....房子長成什麼樣我自己很清楚!!!
不過能夠站在外面,親眼看到外觀還是一件很爽的事!!!
1F 的庭院已經種好草皮!!!
未來1F庭院或做一些造景!!!不過為了先送審以便早日拿到使用執照,廠商先大概種一下!!!
別問我為什麼1F 地上要寫一個大大的 " 1 " , " 2 " ??
因為申請的執照, 1F 部份空間是停車位! (可扣掉容積率)
所以要把這個區域標示出來,雖然我1F 真的是拿來停車,但我覺得這種作法有點蠢....
出差回來終於看到完整的鋼梯!!
請無視鋼梯底下兩根角鋼!!!
未來這座鋼梯會當成臨時梯,直到地板鋪好才會拆掉回工廠烤漆!
工程進行到現在已經 1年又1個月!從開始搭鷹架到拆除大約 9個月!!!
真的很感謝左右鄰居的包容,讓我工程順利進行!
年關又近了,這次的選禮物不敢大意!!!
花了一些時間思考!!!
送吃的??
又不知道人家喜歡吃什麼!!
雖然這次有訂到微熱山丘!!但...過年送鳳梨酥好像怪怪的!!
過年嘛~~~家族團聚應該都會喝兩杯吧!!!
還是送酒吧!!!!
不過...這次不能在大賣場買...誠意似乎不太夠!!!
剛好前幾天出差....於是...............
經過將近1個月的延遲,1/7 早上接到廠商通知時我正好在洗大落地玻璃門.一時間走不開,等我到工地廠商已經開始安裝了!
骨架是 10mm 厚度的黑鐵!用雷射切割!
踏板為 3mm 黑鐵,轉折踏板為 4mm 黑鐵!
安裝前要先用雷射水平儀打出水平線!
安裝後還要用雷射水平儀做確認!!
為了1mm 的高低差,師傅不斷進行調整!
因此整個安裝過程非常煩瑣!!裝了一天只完成一半!!!
原本 1/6 星期五安排拆鷹架,但新竹下了2天的雨所以延到 1/9 拆!
會急著拆鷹架不是因為希望趕過年前送件,而是希望在大掃除前能還給鄰居一個乾淨的環境!!
最擔心的是鄰居採光罩上面的泥水痕跡清不掉!
蔡先生向我保證,一定會清乾淨!!
我半信半疑....我問他: 如果清不掉呢??
蔡先生:如果清不掉,我賠鄰居新的玻璃!!
有他這句話.....我就放心了!!
趁連日下雨,放晴的第一天! 一早到工地再檢查一次有沒有滲水!!
結果在5F 的屋頂附近看到有滲水!!
當場急Call 蔡先生到場一起確認!!
上週六原本鋼梯應該進場的,但就在團購聚會前2小時廠商打電話來說備料有問題,星期六無法裝!
廠商保證這週四一定可以裝!!!
這週上班很忙,忙著準備1月出差時向客戶簡報的資料!!!
星期四忘記向廠商確認,不過我想廠商跟我保證了...應該沒問題吧!!
星期五早上上班前到工地看看.....
這次~~~終於~~~~竟然~~~還是沒裝!!!!
星期五打電話給廠商,廠商一直強調會儘快趕!!
星期六,就在剛剛.......廠商告訴我....這種鋼梯他是第一次做......
有一些鋼板做錯了....所以他要重做!!!
廠商再次保證...下週二 1/3 一定裝!
我這種鋼梯很難嗎??設計圖,施工說明我都準備給他啦......
我不知道該不該相信他的保證!!
但是年關將近..大家開始準備大掃除...我一定要儘快將膺架拆掉!!
還給鄰居一個乾淨的環境!!!
12/24 耶誕前夕是鐠適保團購朋友們第一次面對面的會面!所有參加團購的朋友都到場了!!
許多人都是第一次見面!!只聞其名,不見其人!!
廠商林小姐瞭解所有尺寸資料後,很快的切入今天的正題!!!團購的優惠價格!!!
經過一陣攻防....價格始終僵持不下!!
關鍵時刻王老闆到場,很阿殺力的給出讓所有團購朋友都滿意的優惠方案!!!
沒想到才發起一週的團購....就在團購朋友與廠商展現超高效率的情況下圓滿落幕~!!
廠商特別帶了一截軌道樣品!!
王老闆很認真的回答網友的問題!
這次團購,原先我計劃2週湊到足夠的人數,再花2週的時間所有人達成共識!!
