上週提到關於稅籍申請流程,稅捐處收到申請書經過一定流程後會寄發房屋現值核定通知書.
房屋現值與每年的房屋稅以及房屋轉手時的契稅有很大關係.
因此若對核定現值有異議,在收到核定通知書 30日內可以申請重新審核.
房屋現值有一定的計算公式
房屋現值 = 房屋標準單價 x 面積 x (1-房屋折舊率x 房屋使用年數) x 地段率
其中房屋標準單價 , 房屋折舊率與地段率每個縣市不同.
可以上各縣市的稅捐處網站查詢房屋標準單價,折舊率與地段等級.
至於面積則是當初申請時所填寫的平方公尺面積.
關於房屋標準單價的部份,住家屬於第三類.只要搞清楚類別就很容易查到房屋標準單價.
譬如我的房子是RC 混凝土 5層樓.因此我每平方公尺的標準單價是 2800元.
把相關數據套入公式,算一下看看稅捐處核定的現值與自己計算出來的有沒有差異.
我自己算出來的是xxx641 元. 但稅捐處核定的是 xxx500元.
我不知道這算不算是賺到?
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