看人家蓋房子或許覺得有趣!或許覺得很有成就感.
不過自建是條不歸路.
就像頭洗下去,身體不能不接著洗一樣!
只要一開始啟動,中間很難踩煞車!
其過程如寒天飲冰水,冷暖自知.
大部份想要自建的網友,自建的理由不外乎
1. 自己蓋用料實在,不會偷工減料比較放心
2. 自己蓋比較便宜.
3. 自地自建是我的夢想,我想要蓋一間自己喜歡的房子.
自己蓋用料實在,不會偷工減料比較放心.
自己蓋就一定用料實在,不會偷工減料嗎??
首先,什麼叫用料實在? 什麼叫偷工減料 ?
你看得懂鋼筋尺寸嗎? 你看得懂配筋圖嗎?你知道混凝土強度的磅數是多少嗎?
如果這些都不知道,怎麼知道工地用料實在? 怎麼知道有沒有被偷工減料 ??
自建最怕功課準備不足.對施工方式沒有先和建商溝通.
邊做邊四處問,最後自己搞得一肚子氣
下場可能就是.....
打算自建之前先問問自己做好知識的準備了嗎?
自己蓋比較便宜
土地成本每個區域不同,選用的建築設計與材料不同成本就會不同.
自建是否較便宜暫不討論.
但購屋與自建的最大區別是貸款的條件不同.
購屋可以直接申請房貸. 如果是首購更可以取得不錯的貸款利率.
但購地自建從購買土地開始到正式蓋房子一直到結構完成前都無法申請房貸.
如果申請土建融資,申請條件越來越嚴.利率也比購屋房貸高很多!
因此若沒有先做好資金規劃...
最後的結果可能是...
打算自建之前先問問自己做好資金規劃的準備了嗎?
自地自建是我的夢想,我想要蓋一間自己喜歡的房子
如果蓋一棟自己喜歡的房子是自己夢想的話.
那應該會同意自建需要投入熱情,精神與時間.
這代表要犧牲很多假日的時間投入房屋的規劃討論,工地的工程確認...
如果不願花時間,精力共同參與....
最後的結果可能是...
打算自建之前先問問自己做好心理的準備了嗎?
在知識,資金,心理三個層面沒有準備好之前,建議不要冒然投入自建.
如果自建一開始就打算放手交給建商幫你蓋,只要房子不裂,不倒,不漏水就可以滿足要求.
建屋過程完全信任建商,自己當個快樂業主...這也是個方式!
採用這種方式的話,只要做好資金規劃即可!
以上是我個人的心得分享,希望對打算自建的朋友有所幫助!
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