自建是漫長的路,在這麼長的時間當中...我們不知道會簽多少合約??要付多少錢?
有時候會有疑問,目前為止一共付了多少錢?還有多少錢要付? 這筆工程款到底付了沒有?何時付的??
不要說業主自己會搞不清楚,有時候連廠商都會搞錯!
我就曾經明明已經付款,廠商卻打電話要我付上一筆的費用....
為了能夠很清楚知道付款的詳細狀況,因此我自己做了一個 Excel 表.
每次付款完成,當天一定按類別將付款金額與日期填寫在 Excel 表.
(底下這張圖...不要懷疑...你沒眼花....我是故意弄模糊的....
)
Excel 表會自動將所有應付工程款,已付工程款與剩餘工程款金額統計出來.
有些合約,付款方式非常清楚...工程做到哪,工程款就付到哪.
按合約付款就可以.
但付款前請務必完成驗收....如果發現有問題務必在付款前反應.並要求廠商解決!
千萬不要問題還沒處理好就心軟先付款.....
不過有很多合約只有簽總工程費是多少.但卻又要分段施工...
例如氣密窗或摺疊門...
可能今天只是來裝框,過幾個月配合工程又來處理其他事情.....
這類合約的付款會切成好幾部份.....
因此,付款前我都會要求廠商先提供請款單或對帳單.
請款單或對帳單會說明合約總共多少錢,之前付了多少錢,此次要付多少錢?還剩多少錢??
收到請款單或對帳單確認與 Excel 表各項金額相符之後才付款.
底下這張是三菱電梯的請款單,請款單內各項資訊都非常清楚.
以上是我自己的方法,絕不是最好的方法....但對我來說夠用了!!
如果有需要Excel 表 --> 歡迎點我取用 (建議另存新檔)
Tips:
如果每次都要到銀行臨櫃轉帳付工程款,不僅要花時間花油錢到銀行辦理.而且臨櫃轉帳每筆還要收手續費.
ATM轉帳又有金額的限制.
因此如果工程合約的時間很長,需要分成多次付款.建議可以到銀行辦理網路銀行約定帳號轉帳.
約定帳號轉帳的好處是,可轉帳的金額很高.而且網路轉帳不但省時方便,又不用手續費.
另外很重要的一點,每次轉帳完畢一定要通知廠商...請廠商確認收到款項!!
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
這兩週不在台灣,只能請非常賢慧的老婆...每天上課前到工地一趟將進度拍下來然後再透過 Line 傳給我.
地磚師傅明明見過我老婆...竟然以為我老婆是設計師???
看來...我和我老婆可以騙吃騙喝了!!!
這週 1F 的地磚完成!
前院的地磚要等外牆石材貼好以及瓦斯外管配好才會進行.
話說.....新竹一直下雨呀......已經影響我的採光罩進度了!!!
留言列表
