使用執照下來後會收到縣市政府提醒緊速辦理第一次建築物保存登記.
另外中華民國萬萬稅的稅捐處也會很貼心的通知使用執照核準 30日內要完成稅籍登記.
如果想偷懶的話可以交給代書辦理.不過我覺得申請流程似乎很簡單.所以我就自己辦了!
我查網路資料,以前在申請第一次建築物所有權保存登記之前要先申請第一次建築物量測.在取得量測成果圖後才能辦理第一次建築所有全保存登記.
實際申請時發現,建物量測與申請保存登記已經合併成一份申請書.也就是說只要填一份申請書就可以同時申請量測與申請保存登記.
建物所有權第一次量測及登記:
攜帶使用執照複本 x 1,平面圖與位置圖藍晒複本 x 1,身份證正本與複本 x 1,印章.到服務台領取申請表格並填寫完表格後即可辦理.
繳交規費後就可以回家等通知了.
提醒一下,不管是平面圖,或立面圖都是申請使用執照竣工圖裡面的資料.
平面圖與位置圖藍晒複本非常大張.要找專門出藍晒圖的廠商複印.在地政事務所附近應該就有這類廠商.如果不知道在哪的話,可以問一下地政事務所的服務台.
竹北印一張 50元.
所有的申請資料會折成 A4大小,並裝釘起來.因此印好後記得請廠商幫你折好.
建築物量測申請約3天左右地政事務所會以電話通知帶印章確認量測成果圖.
蓋印確認後,成果圖正本無法領取.如果有需要複本可以申請影印.
量測成果圖正本會開始跑建築物所有權第一次登記流程.經審查無誤後再經過15天公告.
申請人憑規費收據與印章領取建築物所有權狀.
房屋申報稅籍:
房屋申報稅籍要到各地稅捐處辦理.稅捐處的通知書上說要帶使用執照複本以及平面圖複本或量測成果圖複本於使用執照核准 30日內辦理稅籍申報.
建議,可以等到地政事務所測量成果圖出來後申請影印複本.然後在拿此複本到稅捐處申報稅籍即可.
心得:
申辦流程簡單,花不了多少時間.而且現在公家單位態度都很親切!有不懂的地方他們都很樂意回答.
如果請假不困難的話,建議可以自己辦!
謝謝潘大的分享，也給我們自建後輩領路
[版主回覆03/26/2012 06:13:38]
好久沒經過你工地~不知道你蓋到幾樓了!
看了這篇不自己跑跑看 太可惜了
謝謝ㄚ潘大代書經驗傳承...
[版主回覆03/26/2012 06:14:45]現在公家機關服務很不錯!
潘大,你真是佛心啊!
請問平面圖與位置圖指的建築物的"竣工圖" 嗎?
[版主回覆03/26/2012 06:15:21]是竣工圖沒錯!目前3樓蓋好，明天4樓放樣
[版主回覆03/27/2012 06:08:56]
現在開始應該都是好天氣了!!
改天繞道你工地看看!!
我也會試著自已跑看看!!但如果遇到申請量測和使照圖尺寸有不同時，不知如何處理?
[版主回覆03/27/2012 06:19:53]這是不可能的!
實際蓋出來的建物與建照尺寸不符,因此才會修改峻工圖.
既然都已經修改竣工圖了,也通過現場勘驗了...不可能不符!
另外測量費才400元,表示測量員不可能到現場.而是直接拿竣工圖的平面圖換算.
建築保存登記分成現場量測，和竣工圖轉繪。
都是以外牆為計算標準(建照面積是以牆心為計算標準)。
其時通常現場側繪的成果是會比較大的，因為有粉刷和裝修層。再者，建築法有規定3/100的誤差值存在(長寬高都有誤差容許值)。所以現場保存通常是比較大面積的!
[版主回覆03/27/2012 21:25:55]別的地方我不清楚,不過竹北這邊聽到的似乎都是直接以竣工圖轉繪.
其實我也覺得以竣工圖轉繪比較make sense.
都現場會勘過了,幹麻還要再到現場量測?
不過...這只是我個人的想法!
可以請問阿潘大竣工圖是否跟建築師拿或是從何處可以拿到.我最近也要辦理保存登記,想自己辦.謝謝. [版主回覆01/25/2013 22:25:21]
你拿到使用執照時,跑照小姐沒有給你竣工圖複本嗎?
先問一下跑照小姐看東西在哪?
謝謝潘大指點. [版主回覆01/26/2013 17:45:24]不客氣
我今天也自己去跑了喔....有潘大這篇指導發現真的很簡單....根本不需要代書阿....我問題是税籍登記是不是有測量結果圖才可以去辦法?? [版主回覆05/09/2013 22:54:37]有幫助就好...
不好意思...看你後面的說明應該是這樣沒錯......
您好: 我面臨拿到使照後，保存與稅籍的這一步，謝謝您的資訊，不然地政代辦費也不少。 我這房子有分戶，屬於集合式住宅，有管理委員會的那種；這樣辦理保存時，是否也是一份表格? 您了解嗎? 另外，我在稅籍申報會多一個"共同區域協議書"，詢問稅務局說一般都是代書送進來，沒有範本參考，您知道要如何撰寫嗎? 謝謝!
真不好意思~~ 您説的狀況我並不是很清楚!! 抱歉沒能幫到您!
我買的房屋只有土地權狀建築物沒建物執照有沒有什麼方法或條例作保存登記,謝謝
沒有建照那就是違建了!!所以不能做登記. 你是不是買農地,買農地時上面已經有農舍?? 如果是的話,似乎有解!! 建議你去2home論壇問問.那邊大部份都是農舍自建,對這方面會比較有經驗!
謝謝你的分享，請問申請的表格要到那個網站下載呢
直接到地政事務所填寫就可以了!!