外牆七厘石出現越來越多的裂縫,雖然漏水問題沒有進一步惡化.
但為了以防萬一,我想寧願現在多花一點預算.把漏水問題徹底解決...也不要等搬進去後再煩腦漏水問題.
想到這裡....我很後悔牆面沒有全部做抿石子.尤其是看到萬大的房子外觀後....更是想一頭撞死算了!!!
本來想在七厘石上重做抿石子,但阿國大專業的建議最好不要!!於是我放棄了...
只好尋找其他防水方式.
最後決定採用矽酸質系的防水材.
google "矽酸質" 應該可以找到不少資料 & 不少廠牌.
其中最有名,也最貴的應該是 "XYPEX 賽柏斯 ".
矽酸質防水材是利用矽酸質材料遇水後會發生化學變化的特性達到防水的效果.
當矽酸質遇水後會產生結晶體,此結晶體可阻斷混凝土內的毛細管,增加水密性.
許多矽酸質防水材號稱混凝土裂縫小於 0.3mm 以內,防水材遇水後可自動修補裂縫.
是不是這麼神奇...我沒用過所以不清楚.不過...這大概是我找到最好的方案了!
可自動修補裂縫這點倒很吸引我...總之值得一試!!
這麼多的矽酸質防水材價格落差非常大,一時之間真不知如何決定.
經過不斷 mail 詢問 , 親自拜訪 , 電話殺價.....
最後終於決定下單購買.
本來要發起團購的,但時間有點趕.十月中我又要出國...最後打消團購的念頭.
10/3 防水材到貨,一共 19 桶!!
19桶不完全是我自己的!
雖然沒有發起團購....但還是有一些團購的基本咖....所以..有些是幫格友代購的!
一桶 25kg !! 還滿重的!!!
眼尖的人可能會看到,怎麼我買的防水材有兩種廠牌??
因為我一直跟老闆殺價錢....老闆最後告訴我....
有批牛肉很便宜....
啊...不是........
是有批庫存的XYPEX 沒有拆封過.如果我要的話...可以便宜賣我.
XYPEX 鐵桶裝...1桶 27.2kg ....更重!!!!
每天上班前載個 5 ~6 桶到工地.
好險...平常有在運動...不然受不了!!!
兩種防水材會用在不同的地方!
XYPEX 我買的是表面材,會用在七厘石牆面.
CONHEAL 會用在還沒做防水的 RC 結構層!
網路上有很多關於矽酸質的介紹,我就不多做說明了.
廠商給我兩份資料.如果有興趣的話...請自行服用!!
最近開始在 survey 採光罩!! 有沒有人要加入團購的 ???想要一起團購的格友如果有survey 過不錯的廠商也可以順便介紹一下!!!
哇!!!居然有這麼棒的東西!!!
[版主回覆10/07/2012 11:03:33]
我希望真的能發揮效用!
請問你出現裂痕的牆面七厘石是抹暗石的做法嗎?我房子設計外牆是洗石子跟抹暗石兩種，請潘大給點建議，多謝囉 [版主回覆10/07/2012 20:28:41]
1.抹暗石?? 我不是很懂這是什麼?抹暗石就是很小的石頭和水泥砂一起攪拌...是這樣嗎?
2.如果是這樣的話,那就跟我的房子一模一樣了!我是正面抿石子,側面七厘石.
3.如果預算夠的話...還是全部抿石子吧!抿石子有防水的效果.而且也比較好看!
這裂縫~~施工廠商都沒具體的改善計畫嗎~~
才剛完成沒多久就裂成這樣~~應該要由廠商自行修復才對喔~~
不能叫業主再掏錢了~~
七厘石單價多少錢啊~~要先做粗胚打底嗎~~~看起來好像比抿石子省不了多少~~
我的抿石子連粗胚打底及水泥砂黏著劑全部加一加~~一坪大概3500元左右~~
[版主回覆10/08/2012 08:41:47]有啊!!
兩處漏水的地方(就是我照片的地方),切開重做防水然後重做七厘石牆面.
其他有小裂縫但漏水的地方,廠商外牆再上防水漆.(原本我的七厘石外牆採用水泥原色不想上防水漆)
不過這不是我最喜歡的方案.我覺得還是怕怕的!我擔心現在沒漏水未來幾年會不會漏水?到時就算是廠商願意來修補,但我內部都裝修完畢..這種事後修補我也受不了啊!!
因此,我決定會較大的成本買好一點的防水材料再做防水.
例如:有漏水的牆面七厘石切開後,用CONHEAL 把切開的部份做一次防水!另外之前女兒牆還沒做防水的部份不再用彈性水泥,改用CONHEAL 做防水.
CONHEAL 防水做完後,全部的七厘石牆面再以 XYPEX 做一次防水.
如果有必要的話, XYPEX 外表再上一次防水漆.
整個修補過程只有矽酸質防水材是我自己買的,其他都是廠商負責!
矽酸質防水材價格差很多,要便宜的也有.只不過我想既然要做就做徹底一點.
我要坦白說.......這件事我自己要負做大的責任!!
因為我的當初合約只有談到前後排樓防水.至於側面...因為兩邊已經有房子了,我是靠牆蓋的.但我卻忘了另外一邊的房子比我矮.因此這一面的防水要怎麼做當初合約根本沒定!
七厘石是我凹廠商的...所以你問我多少錢..我也不知道!!
要不是你提出來...唉....我還真不想提起.....但怕有人誤會廠商..所以我還是得坦白承認是我自己的問題!!!
自建過程走來...有兩件事是我最失敗的地方...其中一件就是...側面外牆的防水規劃!!!
說真的，催暗石(台語)，真的是硬度夠。
不過裂的也會很爽快，這當初是我的外牆選項之一，不過後來幾經考量，沒做.....
或許有分割線及良好的配比才能減少乾裂的現象..................
我覺得有一部份的原因是沒做好養護!是的，就是粉刷過後的澆水養護!導致水份不足而引起的乾縮!
我家裡的是時間和情況允許，粉刷過後我會澆水三天.............看起來情況真的還不錯!
[版主回覆10/14/2012 06:20:47]原來要養護啊......
我真的是太淺了...
希望我的賽柏斯有效......
最近工作好累好累.........明天要又出國當飛人.....所以好幾天沒上自己的blog.
潘大,您的賽伯斯,我當初也有想過,你用這個OK啦!
[版主回覆10/14/2012 06:21:20]我也希望能有效啊~~~報告，我要加入採光罩團， 好久沒上來了，找時間整理一下我的資料，@@ [版主回覆10/19/2012 09:32:36]可以給我自然通風球的資料嗎？
還有沒有多的阿.....我要塗刷面積約22P
[版主回覆10/24/2012 21:34:14]
我這週才剛塗完,是有多啦...本來想把剩下來的當成外牆粗胚前的泥膏用掉.
這東西還滿貴的...所以我沒辦法用送的.
這週才剛回國應該會更新 blog,你看看內容後再考慮吧.
我沒有要你送拉
看剩下的可不可以賣我...
[版主回覆10/26/2012 06:50:33]我本來以為CONHEAL 會多,但昨天到工地看已經差不多要用完了.
目前只剩下XYPEX 鐵桶裝的了!
因為我是要刷1F樓板的....營造老闆建議鋪木地板之前要刷...加強防潮...雖然底下已經鋪防潮布+碎石級配+通氣孔6組@@.... [版主回覆10/28/2012 19:41:16]
我看我大概會用光光...!
要不要我把電話給你??你和廠商聯絡??
經過連休這幾日下大雨,赫然發現RF層居然不勘大雨出現許多水痕,有的還有水滴,經與建商反應後,建商是說到時頂樓防水PU做起來即不會如何,但我覺得對此說法有些不認同,不知Y潘有沒有什麼好的意見!!!及可以用XYPEX.或CONHEAL嗎?(看你介紹好像很神奇的說)及不知和到時上PU會不會有影響~~~
[版主回覆04/09/2013 19:08:12]絕對不要接受廠商的說法,PU 防水歸 PU 防水.和 RC 結構本身的防水是兩回事.
請廠商先處理完結構的防水再做表層防水.
你說的 RF 層漏水?? 是屋頂漏嗎??灌完漿沒馬上養護嗎??
先請廠商找出原因為什麼漏水,如果責任是廠商就請廠商提出解決方法.
但這個解決方法絕對是從 RC 結構下手.
矽酸質會不會影響PU 這可能要直接問廠商較好,因為我也不是很清楚!
有和廠商討論過了,但他反問我們希望怎麼做,他的意思是說防水做的好以後就不會漏水了,但我們總是覺得粗胚時外面下大雨,屋內下小雨就不對了,所以想找有沒解決方式,
RF 層漏水=屋頂漏(神明廳上),灌完漿是有養護,但可能沒有之前那麼勸勞,所以產生了裂紋,真的後悔~~~之前契約沒有訂說要自動養護,而且水壓也不足,頂層水上不去~~~
[版主回覆04/10/2013 12:42:04]用矽酸質吧......不過一次不要塗太厚..會裂.而且塗完記得灑水養護!
謝謝你的建議及可否把XYPEX.或CONHEAL廠商的電話提供我,我想和他連絡及不知方便告知我,一桶大約多錢,看是否可以有議價的空間,或看有無你那麼好運,剛好有貨底的~~~~謝謝!!!
大大的謝謝你~~~~~感恩!!!
要不看著連續幾天的下雨,心中也下起了雨~~~~希望能對我有幫助~~
[版主回覆04/12/2013 21:11:47]別客氣別客氣.....
大家戶相幫助....
jojo大...這個偶有經驗.....一定要請神.....
請拿面桶來神.......別K偶.....
以現在土水速成的方法.....加減都會漏......
沒有以前土水ㄟ頂真......
偶是塗防水水泥.....上面鋪隔熱磚.....增加耐候性.....
如果你用PU....不專業ㄟ建議.....
上面也弄個東西.....PU耐候性不佳.....
足濟攏是ㄚ擺....歸領翹起來......
其實....偶不大懂....聽聽就好.....退駕...
[版主回覆04/13/2013 20:35:07]jojo 大屋頂會漏是因為養護不確時造成的...
在混凝土初凝之前一定要灑水養護,若過了這個時間就是神仙也難救!!
PU 的確是有年限的,時間久了...PU層多會凸起....
頂樓貼地磚會是比較好的方法...
以上我也是非常不專業的建議....
ㄚ潘大您好：小弟家也有壁癌問題，可否XYPEX及CONHEAL廠商的電話，以及您購入的價格(參考用)，又請問一下，這材料自己DIY的話好施作嗎?效果如何?感謝^^
您好,想請大大提供該兩廠商的聯絡電話，家中漏水甚嚴重,感恩sky3018888@yahoo.com.tw
上圖xypex可以賣給我一桶嗎？網路上有資訊，但不知如何購買，大大可分售給我一桶嗎？家裡璧癌處處，試過很多方法皆無效。如何自行施工？我的email:ya3446@gmail.com
[版主回覆06/10/2013 20:47:45]我的Xypex 早就用完啦...而且就我所知廠商的庫存應該也沒有了!!!
您還是找廠商買Conheal 吧!!
至於怎麼施工...我 5月份有一篇有寫到....可以參考看看!
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沒作抿石子是對的，做了抿石子只是裂縫看不見，萬一漏水更難處理！
您說的也對~~^^
哈囉，你好，瀏覽網頁時看到你的說明，您在約3年前用矽酸質防水，不知大大，3年後的防水效果維持如何呢？可以與我分享嗎？感恩。
嗯~~~平安渡過這次蘇迪勒颱風的考驗! 這次颱風完全沒有災情!!^^
您好，我的壁癌是生成在室內，浴室外的<室內牆>踢腳板高度，想從浴室內部磁磚縫隙塗抹矽酸質，藉以阻擋水氣自浴室內部滲透出來，請問適用這產品嗎 ? 還有店家叫我使用這款Dow Corning Z-6688膏體硅埦--強力防水劑， 可以請問您，我該如何抉擇?
只是塗磁磚縫隙?? 恐怕是徒勞無功~~ 你的防水層已經破壞...還是從根本做起吧!
謝謝。少打2字。 目前痛苦中，因為師傅說沒救了，必須打除浴室磁磚重做防水。
請問我的牆面如果是磁磚可以用嗎
你的意思是外牆的磁磚牆面漏水,你不想把磁磚打掉直接抹矽酸質?? 真心建議你....`不要!
請教買Conheal廠商資料與價位。setae2013@gmail.com，感謝
1.Conheal 底劑 25kg/pail * 200*10*0.95=NT$47,500 2.XYPEX(xm) 面層27.2kg/pail * 260*8* 0.55=NT$31,117 當初 Conheal 買10桶, XYPEX 買 8桶 這價格是 2012 年購買時的價格,現在已經是 2017年我覺得已經沒有參考意義了! 馳發實業有限公司 袁 榮 宏 Tel:886-2-22672556 #27
潘大，請問一下外牆蜂窩是用低流動性(加水比例)的無收縮水泥，還是要用高流動性的無收縮水泥用高壓灌柱的方式灌進去，因為營造說外牆是沒辦法用高流動性的，這樣會加進去又流出來，是這樣子的嗎? 另外Conheal用到現在的效果怎麼樣?如果不錯的話，我的外牆我想用無收縮水泥修補完之後在用Conheal填補會不會比較好，還是你有更好的建議呢。謝謝!!!!!
蜂窩的處理方式,一定要把牆敲開.把強度不足的部分敲掉!!之後再用的水泥砂漿重新填補!! 住到現在,之前出現過的蜂窩,處理過後至少沒出現過問題. Conheal 好不好...這...我很難回答耶 !!因為我也不知道是不是Conheal的功勞!!!
潘大，請問你蜂窩是灌注無收縮水泥，還是再叫台泥的水泥車灌注，還是你是看蜂窩大小，如果是蜂窩大小，那請問你的標準是?謝謝
如果是穿透的蜂窩,那就等下次灌漿時一起補就好了!! 至於大小的標準....坦白說...我應該沒甚麼標準!! ~><~ 很抱歉...房子已經住好幾年...有些事我已經忘得差不多了!!!
Y潘大: 您好!我想要買conheal CDPS 康溼附 防水劑 25KG/桶，數量5桶價錢多少，怎麼買?
您好,我不是conheal 的廠商喔. 請您直接聯繫廠商購買.