自建是漫長的路,在這麼長的時間當中...我們不知道會簽多少合約??要付多少錢? 

 

有時候會有疑問,目前為止一共付了多少錢?還有多少錢要付? 這筆工程款到底付了沒有?何時付的?? 

 

不要說業主自己會搞不清楚,有時候連廠商都會搞錯!

我就曾經明明已經付款,廠商卻打電話要我付上一筆的費用.... 

 

為了能夠很清楚知道付款的詳細狀況,因此我自己做了一個 Excel 表.

每次付款完成,當天一定按類別將付款金額與日期填寫在 Excel 表.

(底下這張圖...不要懷疑...你沒眼花....我是故意弄模糊的....)

 

 

 

Excel 表會自動將所有應付工程款,已付工程款與剩餘工程款金額統計出來.

 

 

有些合約,付款方式非常清楚...工程做到哪,工程款就付到哪.

按合約付款就可以. 

 

 

 

但付款前請務必完成驗收....如果發現有問題務必在付款前反應.並要求廠商解決!

千萬不要問題還沒處理好就心軟先付款.....

 

 

 

不過有很多合約只有簽總工程費是多少.但卻又要分段施工...

例如氣密窗或摺疊門...

可能今天只是來裝框,過幾個月配合工程又來處理其他事情.....

這類合約的付款會切成好幾部份.....



 

 

因此,付款前我都會要求廠商先提供請款單或對帳單.

請款單或對帳單會說明合約總共多少錢,之前付了多少錢,此次要付多少錢?還剩多少錢??

收到請款單或對帳單確認與 Excel 表各項金額相符之後才付款.

 



 

 

底下這張是三菱電梯的請款單,請款單內各項資訊都非常清楚. 

 

 

 

以上是我自己的方法,絕不是最好的方法....但對我來說夠用了!!

如果有需要Excel 表 --> 歡迎點我取用 (建議另存新檔) 

 

Tips: 

 

如果每次都要到銀行臨櫃轉帳付工程款,不僅要花時間花油錢到銀行辦理.而且臨櫃轉帳每筆還要收手續費.

ATM轉帳又有金額的限制.

 

因此如果工程合約的時間很長,需要分成多次付款.建議可以到銀行辦理網路銀行約定帳號轉帳.

約定帳號轉帳的好處是,可轉帳的金額很高.而且網路轉帳不但省時方便,又不用手續費. 

 

另外很重要的一點,每次轉帳完畢一定要通知廠商...請廠商確認收到款項!! 

 

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這兩週不在台灣,只能請非常賢慧的老婆...每天上課前到工地一趟將進度拍下來然後再透過 Line 傳給我. 

 

地磚師傅明明見過我老婆...竟然以為我老婆是設計師???

看來...我和我老婆可以騙吃騙喝了!!!

這週 1F 的地磚完成!

前院的地磚要等外牆石材貼好以及瓦斯外管配好才會進行.

話說.....新竹一直下雨呀......已經影響我的採光罩進度了!!! 

 



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