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 雖然澳盛銀行同意以毛胚屋承作房貸.但審核下來的利率是 1.88% 而非原本說好的 1.84%.

與澳盛銀行的專員溝通請他再幫我爭取看看,如果爭取不下來...就算了!(算了的意思是...我就不貸了) 

 

經過澳盛銀行專員的努力爭取..利率降到 1.87% . 而且還強調我是優質客戶所以特別降 0.01%.

哇咧~~~~~storepic.org

算了...我們這種小咖...就不要強求了...我不貸可以了吧!!storepic.org 

 

就這樣過了一個月.....陸續接到幾家銀行專員關心的電話或mail,詢問我貸款了沒有!!

6/22 澳盛銀行專員牟小姐突然 mail 給我說,澳盛同意利率降為 1.84%. 但是 6/E 之前一定要完成播款.
害我一時間陷入天人交戰.storepic.org

我口袋沒這麼深,因此貸款是一定要申請的!只是何時要申請???

是等到我的現金都快用完時再申請 ?

還是現在就申請為自己保留一些可自由運用的現金? 

 

央行利率短期調升的機會不大,但房貸條件的限制卻越來越嚴....

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6/14 新竹超大豪雨造成舊家採光天井漏水.原本上週打算對天井外牆進行修補.

但牆面上第一道合成樹脂後,就因為新竹斷斷續續下雨而暫停.

直到這兩天新竹才沒下雨,趁早上有空趕快做接下來的防水處理. 

 

 

外牆我打算採用彈性水泥做防水.

五金建材行有賣調好的彈性水泥,買來直接就可以使用.

不過都滿大一桶,我根本用不完. 

 

於是問廠商蔡先生,可不可以給我一些彈性水泥原料?

彈性水泥的原料就是 合成樹脂 + 水泥骨材.

不過我自己不專業的DIY 是直接將合成樹脂 + 水泥

 

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本週 1F 圍牆另一側進行灌漿. 這種小工程就沒有什麼好說的......跳過.. 

 

 

6/14 晚上新竹下起豪大雨....

我和老婆住在3F , 房間外有一個採光天井....

凌晨 12點多....突然聽到水聲...

我和老婆立刻衝出房間,只見天井已經跟瀑布一樣不斷洩水下來..

老婆忙著接水,我則在屋頂冒著大雨,打雷,閃電.....清理被樹葉堵住的排水口

一直忙到 1點多才結束!


 

 天井外牆只有一些很不明顯的細縫.

但拿樓梯打開採光玻璃發現,天井內牆週圍一圈已經裂開一條不小的裂縫...

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2012年 5月31 , 中央銀行發佈第6期金融穩定報告. 第6期金融穩定報告完整內容.

內容一共有 118頁.因為我想分享貸款方面的資訊因此直接快轉到 61 頁,不動產市場!

受到央行與金管會持續加強房貸的控管,因此銀行房貸與建築貸款金額逐步下滑! 

 

 

 

民國 99年 5月,五大銀行房貸利率為 1.62% , 至100 年 3月緩步回升至 1.77%.

100年 12月利率升至 1.88% , 至 101 年 3月 利率升至 1.89%.


 

 

銀行不動產貸款成數明顯下滑.

土地貸款成數 101年 3月降至 60.3%

特定地區購屋貸款成數降至 57.67%

這我有點疑惑....是我解讀有問題嗎?? 台北市,新北市購屋貸款成數不到6成 ??  不可能吧!!

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5/17 圍牆灌漿, 5/26 拆模!!

前院圍牆狀況大致 Ok !

 

 

 

玄關的外側牆有爆米花...

原本爆米花的範圍沒有很大...

因為這是對外的牆,我怕以後會漏水.因此假日時我自己用鐵鎚和鑿子把洞敲大!!


 

最後敲牆當練身體...牆被我敲掉一大塊!


 

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