目前日期文章:201202 (3)

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回國後第二天馬上詢問蔡先生使用執照申請進度.

蔡先生說,已經審查通過了!就等使用執照正式下來!

真的滿佩服郭建築師跑照功力,不到2週的時間就完全搞定!這中間還包含一次因為設計師給錯圖造成送錯竣工圖被退件的烏龍事件!

在另外一個Blog 敬天愛人建築人 看到一篇關於跑照小姐的文章,挺有意思的!

申請建築執照,俗稱「跑照」。
本來跑照是一種相當專業的工作,不過加上小姐這二個字,意思就走樣了。

為什麼要用跑的呢?(因為很急啦!)
那又為什麼只有小姐有問題,先生沒問題?(絕對不是性別歧視)

因為常常聽到有人批評跑照小姐:
1.不專業(又愛爭辯)
2.誤傳承辦的意思(很多時候是故意的)
3.愛施小惠(巴結承辦)

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上週因為竣工圖修改的問題,浪費一週沒進度!

這週直接call meeting 當面討論,感謝郭建築師協助.三兩下就把問題解決了!

內心很大感觸!!

找到對的廠商配合,問題立刻解決!

找到不對的廠商配合,真的是叫天天不應!叫地地不靈啊! 

 

為什麼要修改竣工圖? 

因為房子雖然按圖施工,但興建過程中多多少少會有一些出入或小變更!

申請使用執照時,現場審查是以竣工圖為主.

所以申請使用執照前竣工圖多會做一些小修改!

建築師費用包含監造費用,修改竣工圖需要找原設計建築師簽名背書!

除非建築物有安全疑慮或其他問題,原建築師不願簽名背書!

這種情況下,建築師可申明放棄監造責任並退回部份款項.由業主找其他建築師簽名!

 

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上班第一週很忙,差點一收假就要飛出去...

工地一切準備就緒,我不想每天打電話追進度給廠商太大壓力!

所以2/4 星期六放假才電話聯絡一下進度.

結果廠商說,我設計建築師和申請跑照的不是同一個人.

現在為了誰該負責修改竣工圖兩邊擺不平!!

為什麼會搞得這麼複雜呢?? 說來"尾滔等~~"呀!!

其實修改竣工圖問題不大,只是兩邊"奇蒙子"不太爽!!

廠商目前還在處理中,如果下週還搞不定我在處理吧!頂多再花幾千塊擺平他!

 

上次鷹架拆除前最後檢查發現5F 有一處漏水 !

經過確認,認為是屋頂女兒牆有一處破洞沒有補!

因此在拆除前請廠商修補!

 

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